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Ihr Immobilienmakler in Herford und Bielefeld

Unser geschäftliches Motto lautet: „Tue es richtig oder lasse es bleiben. Mache etwas Großes daraus oder mache überhaupt nichts.“

Gemäß diesem Motto stehen wir Ihnen als junges und dynamisches Immobilienmaklerteam zur Seite und sind Ihr fachgerechter Ansprechpartner für jegliche Leistungen rund um Immobilien. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen sind, Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen möchten oder eine Anlagenberatung für eine profitable Investition benötigen – bei unserem Expertenteam befinden Sie sich in den besten Händen.
Unser Einzugsgebiet umfasst die Kreise Herford und Bielefeld – und darüber hinaus!

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Bei der Immobilienbewertung gibt es mehrere anerkannte Verfahren. Bei allen Möglichkeiten der Wertermittlung für Immobilien spielen viele Facetten eine Rolle.

Holzmann Immobilien in Herford

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Mehr als einfach nur Makler

Ihre Vorteile mit uns

Unsere Erfahrung

Es gilt den besten Preis für das Angebot zu finden, damit Sie die beste Rendite aus Ihrer Immobilie herausholen. Zudem gibt es zahlreiche rechtliche Aspekte zu beachten.

Expertenberatung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich zum Wohnen? Wir wissen welche Objekte sich in guter Lage befinden und welcher Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.

Anlagenberatung

Sollten Sie nach einem Objekt als Investition suchen, dann können wir die Einnahmen aus der zukünftigen Miete abschätzen.

Bestpreise erzielen mit Holzmann Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Bielefeld

Bestpreise erzielen

Objektaufwertung für den Verkauf

Der Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung bemisst sich nach dem Verkehrswert bzw. dem aktuellen Marktwert der Immobilie. Ermitteln Sie bei uns den Marktwert Ihrer Immobilie und erzielen Sie so den bestmöglichen Verkaufspreis. Für einen anschließenden professionellen und reibungslosen Verkauf stehen wir Ihnen als Profi tatkräftig zur Seite.

Die Unternehmensgruppe

Alle Leistungen für Ihre Immobilie aus einer Hand

Attraktive Provision für Ihre Immobilie

Jeder Tipp lohnt sich

Kennen Sie eine Immobilie, die demnächst den Besitzer wechseln soll? Zum Beispiel ein benachbartes Baugrundstück, eine Wohnung oder das Einfamilienhaus von Freunden, das „zu groß geworden ist“, weil die Kinder ausgezogen sind? Dann geben Sie uns einen Hinweis. Für jeden Immobilien tipp, der zu einem Abschluss führt, erhalten Sie eine Tippgeberprovision.

Unser Team

KOMPETENTE ANSPRECHPARTNER FÜR IHRE HERAUSFORDERUNG

Holzmann Immobilien - Ihr kompetenter Immobilien-Profi

Anzahl Mitarbeiter

> 20

Vermittelte Objekte

> 354

Kundenbewertung

4,8

Immobilienmakler Bielefeld – Ihr Weg zur Traum-Immobilie

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit ihren 333.533 (Stand 2018) Einwohnern ist sie die 18. größte Stadt Deutschlands. Bielefeld gliedert sich in die Bezirke: Brackwede, Dornberg, Gadderbaum, Heepen, Jöllenbeck, Mitte, Schildesche, Bielefeld-Senne, Sennestadt und Stieghorst.

Das Stadtgebiet liegt auf einer Wasserscheide zwischen Weser und Ems. Im der südlichen Umgebung grenzt das Gebiet an den Gebirgszug des Teutoburger Waldes.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die Sparrenburg, der Heimat-Tierpark Olderissen, die Kunsthalle Bielefeld und das Marta Herford Museum.
Eine der bekanntesten sportlichen Repräsentanten der Stadt ist der Fußballverein Arminia Bielefeld.

Eine Kuriosität im Zusammenhang mit Bielefeld ist die sogenannte Bielefeld-Verschwörung. Es handelt sich dabei um eine satirische Verschwörungstheorie, deren Aussage nach es Bielefeld gar nicht gibt, sondern die Existenz sei nur vorgetäuscht. Entgegen dieser Behauptungen versichern wir Ihnen, dass das Immobilienangebot an unsere Kunden absolut real ist.

Der Verkauf einer Immobilie, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück, ist eine komplexe Angelegenheit. Es gilt den besten Preis für das Angebot zu finden, damit Sie die beste Rendite aus Ihrer Immobilie herausholen. Zudem gibt es zahlreiche rechtliche Aspekte zu beachten. Möglicherweise muss ein Energieausweis erstellt werden und vieles mehr.

Auf der anderen Seite helfen wir Ihnen auch gerne weiter, wenn Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie zum Wohnen suchen. Wir wissen welche Objekte sich in guter Lage befinden und welcher Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.

Sollten Sie nach einem Objekt als Investition suchen, dann können wir die Einnahmen aus der zukünftigen Miete abschätzen.

Wir als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung helfen Ihnen also kompetent bei allen Fragen weiter. Wir kennen das Bielefelder Immobilienangebot und helfen Ihnen die Marktlage besser zu überblicken.

Wir arbeiten nach dem Motto:

„Tue es richtig oder lasse es bleiben. Mache etwas Großes daraus oder mache überhaupt nichts.“

Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service, bei dem Sie alles aus einer Hand erhalten. Wir beraten Sie gerne beim Kauf und Verkauf von Bestandsimmobilien. Zudem helfen wir auch bei geplanten Neubauten. Wir suchen nach dem passenden Grundstück. Mit unserem gut ausgebauten Netzwerk zu Baufirmen und Architekten, unterstützen wir Sie bei der Umsetzung des Bauvorhabens.

Neben unserem Immobilienangebot in Bielefeld und Umgebung, unterhalten wir auch mehrere Immobilien Projekte im Ausland. Dazu gehören Wohnungen und Häuser in Russland und Spanien.

  • Wir vermitteln mit unserer Agentur Immobilien im Bereich Wohnen. Dazu gehören Wohnungen, Häuser, Grundstücke für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser usw.
  • Wir erstellen ein ansprechendes Exposé für einen erfolgreichen Verkauf.
  • Wir führen die Bewertung von Immobilien durch.
  • Wir erstellen Energieausweise.

Mit diesen Leistungen helfen wir unseren Kunden im Bielefelder Immobilienmarkt seit Jahren kompetent dabei Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Unsere Betreuung und Beratung erfolgen immer professionell und persönlich.

Wir sind stolz auf unseren guten Ruf, den wir uns als Makler bei unseren Partnern durch Zuverlässigkeit und unseren Einsatz erarbeitet haben.

Die wichtigsten Informationen zu Immobilien in Bielefeld

Wie in den meisten deutschen Großstädten, haben die Preise für Immobilien in Bielefeld in den letzten 5 Jahren stark angezogen. Der Anstieg betrifft sowohl Grundstücke als auch Wohnungen und Häuser und betrug zwischen 25-50%. Diesem Trend folgen übrigens auch die Mieten. In Bielefeld zu wohnen wird somit deutlich teurer. Das sorgt jedoch für stabile Erträge, für alle, die ihre Immobilie verkaufen möchten.

Verantwortlich für diese Entwicklungen sind der wirtschaftliche Erfolg zahlreicher Unternehmen in der Region. Zudem wurden die Kapazitäten an den Hochschulen ausgebaut. Dies steigerte den Zuzug an Einwohnern und damit die Nachfrage nach Immobilien.

Studenten suchen daher bevorzugt WG Zimmer oder kleine Wohnungen, da es schwieriger wird etwas bezahlbares in zentraler Lage, nahe der Hochschulen, zu finden. Immer mehr neue Mitarbeiter der regionalen Firmen versuchen sich zudem mit ihren Familien in der Stadt niederzulassen. Das hat auch die Nachfrage nach großen Wohnungen und Häusern ansteigen lassen.

Ein weiterer Grund für den Anstieg der Preise ist, dass sich viele Eigentümer scheuen ihre Immobilie zu verkaufen. Da es am Kapitalmarkt keine Zinsen gibt, sind die Mieten für Wohnungen und Häuser eine der wenigen Möglichkeiten eine Rendite zu erzielen. Dies führt zu einer Verknappung auf der Angebotsseite.

Eine ähnliche Entwicklung durchlaufen die Preise für Grundstücke. Überall, wo man Neubauprojekten realisieren konnte, wurde Bauland gekauft. Neu errichtete Häuser und Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit und sind meist schon lange vor der Fertigstellung verkauft.

Direkt im Stadtgebiet von Bielefeld kreuzen sich die Autobahnen A2 und A33. Über die A2 sind sowohl Hannover als auch die weiteren Großstädte wie Dortmund, Düsseldorf und Köln erreichbar. Über die A33 gelangt man schnell nach Paderborn.

Ein Flugplatz ist vorhanden. Dieser dient überwiegend für europaweite Geschäftsreisen in Kleinflugzeugen. Der Flughafen von Hannover ist in ungefähr 70 Minuten zu erreichen, der von Düsseldorf in circa zwei.

Es gibt einen großen Bahnhof, mit gut ausgebauten Zugverbindungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Bewegung innerhalb der Stadt und der umliegenden Region.

Bielefeld verfügt über ein sehr breites Bildungsangebot, mit über 100 allgemeinbildenden Schulen, Berufskollegs und berufsbildenden Schulen.

Die Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder im Vorschulalter wurden in den letzten Jahren stark ausgeweitet.

Im näheren Umland befinden sich eine Universität und 6 Fachhochschulen.

Die Stadt unterhält ein sehr umfassendes Angebot an kulturellen Einrichtungen und Sportvereinen. Dort findet ganz sicher jeder das, was seinen Interessen entspricht.

In Bielefeld direkt gibt es jede Menge Möglichkeiten sich sportlich oder kulturell zu betätigen. Im näheren Umland bieten sich Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Sehr bekannt ist zum Beispiel Mineral- und Thermalsoleheilbad in Bad Salzuflen, das etwas östlich der Stadt liegt.  Ein weiterer, beliebter Anlaufpunkt ist der Teutoburger Wald.

Einer Großstadt entsprechend, ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten hervorragend. Supermärkte oder kleinere Läden für den täglichen Bedarf sind von überall schnell zu erreichen.

In der Innenstadt finden sich zahlreiche Läden und Kaufhäuser. Sehr beliebt ist das LOOM-Center, welches über 110 verschiedene Läden beherbergt.

Gastronomisch gesehen, bildet Bielefeld vermutlich die Küchen der ganzen Welt ab. Unzählige Bars und Restaurants ermöglichen eine vielfältige Auswahl – in allen erdenklichen Preisklassen.

Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz. Jede Menge Bars laden zu einem Drink ein. Zudem gibt es mehrere Diskotheken und Clubs, in denen man die Nacht zum Tag machen kann.

Interessantes Rund um Haus und Wohnung

Wertvolle Tipps und Informationen

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